Proprietary Research Group

Proprietary Research at Hines

• Capital Markets Cycles

  我们发现定价是未来业绩的关键驱动因素. Based on this insight, 资本市场周期是海恩斯专利研究的一个关键分析领域. 利用来自全球范围内的历史数据，包括CoStar和PMA等，我们创建了专有的定价模型. Our forecasts, 覆盖全球300多个市场, 为交易承销提供信息，并在每个投资委员会的一揽子计划中共享.

• 房地产基本面周期

  海恩斯专利研究分析了供应的历史数据, demand, 来自领先研究公司的空缺和租金. 这些数据点被用作我们专有模型的输入. 我们发布了数百个全球市场的租金增长预测，并附有可能性和置信区间. 以这种不偏不倚和全面的视角, 海恩斯的区域团队可以做出明智的战略性承保决策.

• Tactical Opportunities

  我们的模型力求以五年为基础确定尚未开发但具有优势的城市和房地产类型. 这些策略性投资机会是由城市特有的投资周期驱动的. 海恩斯专利研究的广度将数据置于背景中，以确定数百个全球市场的相对价值.

• Strategic Targets

  我们的工具确定了可能提供高绩效的本地子市场和微型市场位置, long-term, 为合作伙伴提供战略投资. 辅以人口数据和本地供求特点, 我们的专有研究旨在揭示卓越表现的关键变量.

• 另类房地产策略

  当我们研究利基策略时, like medical offices, 自储物空间和制造房屋, 我们在周期的不同点寻找有吸引力的风险调整回报. 本地收购和开发专家求助于Hines Proprietary Research，以评估利基战略与传统办公领域之间的机会, retail, industrial and multifamily.

Leadership

Joshua Scoville, CFA

Head of Global Research   |   Boston, MA

​Mr. 斯科维尔领导着正规博十大app排名的专有研究小组，该小组研究市场力量如何, including macroeconomics, 商业地产基本面, 资本市场影响投资和回报. 他也是正规博十大app排名全球投资委员会的成员.

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